Что я сделаю для покупателя квартиры:
Проверка объекта недвижимости и собственника
1. Право собственности объекта недвижимости
Проверка основания возникновения права собственности – запрос истории переходов права собственности на объект недвижимости из ЕГРН (с 1998 года)
Отсутствие ограничений или запретов на объекте недвижимости Проверка нарушений преимущественного права покупки
Проверка нарушений прав детей при приватизации (если документ основания приватизации)
Проверка нарушений прав детей если на приобретение объекта недвижимости продавцом использовался материнский капитал
2. Право пользования объектом недвижимости
Проверка лиц, сохраняющих право пользования квартиры после её продажи
(по документам основании предоставленных собственников) Отсутствие зарегистрированных по месту жительства третьих лиц
3. Порядочность продавца
Проверка нарушений прав супруга(и) продавца
Судебный и административный претензии
Проверка действительности паспорта продавца
Проверка собственника на банкротство
Проверка наличия долгов при помощи Федеральной службы судебных приставов
Если сделка проходит по доверенности, проверка действительности доверенности и полномочий по ней
Проверка наличия задолженности по коммунальным платежам
4. Юридическое сопровождение
Подготовка полного пакета документов сделал
Согласование схемы сделки, её условий, обеспечение безопасности расчётов Сопровождение сделки в МФЦ, в банке, у нотариуса
Помощь в использовании гос.Программ, сертификатов, субсидий
Помощь в получении налогового вычета
Предоставление защиты интересов в суде, в случае возникновения споров
по сделке - Официальное правовое заключение на сделку, которая подтверждает статус Добросовестного приобретателя
