Все еще используете балкон только для хранения вещей? Сегодня за счет этого пространства жильцы часто увеличивают жилую площадь квартиры — путем объединения с комнатой.
Рассказываем, в каком случае можно делать подобную перепланировку 👇
▪️ Объединение запрещено законом
👉 Вот общее правило: по действующему законодательству объединение балкона с комнатой запрещено.
Причин много — от влияния такой перепланировки на отопление помещений многоквартирных домов до повреждения несущих конструкций.
Учитывайте, что запрет распространяется не только на балконы, но и на лоджии.
▪️ Но из общего правила есть исключения!
В некоторых случаях объединить балкон и комнату все-таки возможно — такая перепланировка будет законной, если демонтировать подоконный блок и порог 🛠.
В этом случае потребуется установить французские окна, а еще обязательно согласовать изменения в Бюро технической инвентаризации (БТИ).
❗️ Важно: если стены несущие, получите отказ.
И еще одно правило — объединять балкон или лоджию с комнатой можно только в том случае, если они остеклены.
В противном случае, перепланировка с демонтажем подоконного блока будет считаться изменением фасада здания и потребует дополнительных разрешений — а получить их фактически невозможно.
Полезно? Ставьте 🔥, если хотите больше полезных советов.
